Республіка Кіпр
Блог про демократичний союз грецьких та турецьких кіпріотів

В кіпрському Зведенні законів це стаття 109. У категорію іноземців включаються всі особи, у яких немає кіпрського громадянства. Під цим терміном також подразумеваются юридичні особи.
Це - зарубіжні фірми, які зареєстровані за межами держави Кіпр, а також міжнародні компанії Кіпру або ж фірми, керовані і контрольовані іноземцями (є на увазі, що іноземці володіють більш, ніж половиною акцій підприємства).

За законом Кіпру іноземний громадянин може отримати дозвіл на придбання нерухомості. Метою придбання може бути мешкання або ведення бізнесу. Для особистого користування дозволено купувати один об'єкт нерухомості (одну квартиру, або одну ділянку під будівництво, або один будинок, при цьому ділянка не повинна перевищувати площею 4012 квадратних метрів).

Придбання нерухомості для цілей бізнесу (вкладення капіталу в туризм або промисловість) і ради виробництва дозволено в тій ситуації, якщо це вигідно для розвитку економіки Кіпру.

Іноземці можуть набувати нерухомості на Кіпрі з дозволу місцевої Ради Міністрів. Але Пораду дає цей дозвіл всім платоспроможним покупцям.

В цілях юридичного захисту іноземних інвестицій (до числа яких входить придбання нерухомості) діють міжнародні угоди, підписані і ратифіковані Республікою Кіпр. Зокрема, тут дійсна “конвенція Усесвітнього Банку по вирішенню інвестиційних суперечок між державами і громадянами різних країн”, ратифікована Законом 64 від 1966 року.
Це - частина внутрішнього Кіпрського законодавства).

Процедура придбання нерухомості складається з декількох етапів. Перш за все вам потрібно вибрати об'єкт нерухомості.

Коли вибір зроблений, покупцеві належить підписати договір купівлі-продажу. У договорі повинен чітко ідентифікуватися об'єкт нерухомості і умови оплати. Там повинен бути ясно вказаний на плані ділянка землі, або квартира на плані поверху і багато інших об'єктів, у володіння якими ви вступаєте згідно контракту. З Президентом компанії покупець також обговорює умови оплати.
Тут слід врахувати, що саме покупцеві належить виконувати всі умови контракту, так що його справа - добитися прийнятних умов. А кіпрська сторона зазвичай йде назустріч клієнтам.

Придбання нерухомості на острові Кіпр підкоряється Закону про придбання нерухомості іноземцями →

Теги: власність, дозвіл, кіпр, міністр, нерухомість, покупець, придбання